Ở Hà Nội, các chung cư liên tục mọc lên như nấm, trong
đó phân khúc được đưa ra thị trường nhiều nhất đó là phân khúc trung cấp và cao
cấp.
Tuy nhiên lại có một điểm rất mâu thuẫn ở đây, đó là
thu nhập của đa số người dân sống ở khu vực này lại là mức trung bình. Chính vì
vậy, để mua một căn hộ chung cư ở phân khúc trung cấp đã rất là khó khăn chứ
chưa nói gì đến phân khúc cao cấp.
Cung nhà chung cư là rất lớn nhưng lại chưa phù hợp với
nhu cầu thực, thu nhập thực của người dân. Đây quả là một thách thức lớn đối với
việc phân phối chung cư ra thị trường.
Mặc dù các dự án được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70%,
rồi thì lãi suất 0% đến khi nhận nhà nhưng xét về lâu dài người mua nhà sẽ phải
rất chật vật với những con số nợ gốc rồi nợ lãi. Vay nhiều thì lãi còn nhiều gấp
đôi cả gốc phải trả.
 |
Một bài toán thật khó có lời giải đối với những gia
đình có nhu cầu mua nhà chung cư để “an cư, lạc nghiệp”. Vậy tại sao những chủ
đầu tư bất động sản biết được nhu cầu thực sự của xã hội là phân khúc thấp cấp,
nhưng hầu hết vẫn chỉ đầu tư vào phân khúc trung và cao cấp?
Thật dễ dàng để trả lời câu hỏi này bởi chủ đầu tư là
người kinh doanh, mục đích cuối cùng của họ là lợi nhuận, và đương nhiên hai
phân khúc trên mới có thể giúp họ thu về những khoản lợi nhuận cực “khủng”.
Không chỉ có thế, vị trí của những chung cư này lại chỉ nằm ở những khu vực trung tâm của Hà Nội. Theo thời gian, giá trị của những chung cư đó sẽ tăng lên rất nhiều.
Không chỉ có thế, vị trí của những chung cư này lại chỉ nằm ở những khu vực trung tâm của Hà Nội. Theo thời gian, giá trị của những chung cư đó sẽ tăng lên rất nhiều.
Nhiều khách hàng mặc dù điều kiện tài chính eo hẹp
nhưng vẫn cố gắng vay ngân hàng để mua nhà, xong sau đó phải gánh khoản nợ “không
hồi kết”. Đi làm chỉ lo để trả nợ ngân hàng, có nhà đẹp rồi nhưng suốt ngày phải
lao đầu đi làm để trả nợ. Liệu có đáng?
Do vậy, tôi có một lời khuyên với những ai đang muốn
mua một căn hộ chung cư mà tài chính chưa ổn định, bấp bênh, thì hãy tính toán
chi tiết những khoản nợ gốc và lãi phải trả hàng tháng là bao nhiêu, cộng với
chi tiêu hàng tháng của gia đình mình trung bình là khoảng bao nhiêu.
Hãy có sự tính toán cẩn thận, tỉ mỉ và kỹ lưỡng nếu không gia đình bạn sẽ bị “xiết cổ” vào vòng quay của tín dụng ngân hàng!
Hãy có sự tính toán cẩn thận, tỉ mỉ và kỹ lưỡng nếu không gia đình bạn sẽ bị “xiết cổ” vào vòng quay của tín dụng ngân hàng!
Chúc các bạn có một quyết định sáng suốt khi mua chung
cư!
>>>>>Xem thêm: Vị trí và tiện ích chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng
